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　　未发生大额债务违约，FXCG黄金期货价格走势图来自贸易消息汇总：10月31日主力资金净流入3896.11万元，散户与逛资呈净流出态势。

　　来自股本股东变更：截至2025年9月30日，股东户数环比省略26.89%，户均持股数目升至8.83万股。

　　来自功绩披露重点：2025年第三季度单季扣非净利润同比增进257.17%，达10.06亿元。

　　来自公司通告汇总：公司拟调动优先股发行计划，召募资金总额调减至不高出78.405亿元，用于“保交楼、保民生”项目创办。

　　资金流向10月31日主力资金净流入3896.11万元；逛资资金净流出2839.09万元；散户资金净流出1057.02万元。

　　股东户数转移今天招商蛇口披露，截至2025年9月30日公司股东户数为10.26万户，较6月30日省略3.77万户，减幅为26.89%。户均持股数目由上期的6.46万股增添至8.83万股，户均持股市值为89.8万元。

　　财政申报招商蛇口2025年三季报显示，前三季度公司主营收入897.66亿元，同比上升15.07%；归母净利润24.97亿元，同比降低3.99%；扣非净利润19.68亿元，同比上升17.11%；此中2025年第三季度，公司单季度主营收入382.81亿元，同比上升43.18%；单季度归母净利润10.49亿元，同比降低11.38%；单季度扣非净利润10.06亿元，同比上升257.17%；欠债率67.79%，投资收益5.74亿元，财政用度18.79亿元，毛利率14.98%。

　　2025年三季度申报证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 通告编号：【CMSK】2025-109招商局蛇口工业区控股股份有限公司2025年第三季度申报紧要实质提示：1. 董事会及董事、高级约束职员保障季度申报的可靠、确切、完美，不存正在虚伪记录、误导性陈述或强大漏掉，并负责个体和连带的功令负担。2. 公司担任人朱文凯、主管司帐职责担任人余志良及司帐机构担任人袁斐（司帐主管职员）声明：保障季度申报中财政消息的线. 第三季度财政司帐申报未经审计。

　　（一）厉重司帐数据和财政目标本申报期开业收入38,281,365,029.41元，比上年同期增进43.18%；归属于上市公司股东的净利润1,048,783,248.77元，比上年同期降低11.38%；归属于上市公司股东的扣除非时时性损益的净利润1,005,934,048.81元，比上年同期增进257.17%；基础每股收益0.11元/股，与上年同期持平；稀释每股收益0.11元/股，与上年同期持平；加权均匀净资产收益率1.00%，较上年同期降低0.06个百分点。岁首至申报期末开业收入89,766,442,396.26元，比上年同期增进15.07%；归属于上市公司股东的净利润2,496,969,924.99元，比上年同期降低3.99%；归属于上市公司股东的扣除非时时性损益的净利润1,967,684,126.81元，比上年同期增进17.11%；筹划行径出现的现金流量净额3,137,445,102.50元，比上年同期降低75.81%；基础每股收益0.25元/股，比上年同期增进13.64%；稀释每股收益0.25元/股，比上年同期增进13.64%；加权均匀净资产收益率2.26%，比上年同期上升0.22个百分点。本申报期末总资产861,476,320,046.98元，比上年度末增进0.14%；归属于上市公司股东的整个者权柄105,033,134,545.22元，比上年度末降低5.38%。截至披露前一贸易日的公司总股本为9,060,836,177.00股。付出的永续债息金250,461,578.21元。用最新股本策动的周全摊薄每股收益0.25元/股。

　　本申报期非时时性损益合计42,849,199.96元；岁首至申报期末非时时性损益合计529,285,798.18元。

　　应收账款543,113.94万元，较上腊尾增进54.73%，厉重来由是应收物业约束费增添。预付金钱289,863.77万元，较上腊尾降低36.53%，厉重来由是交地后转为存货。应交税费356,308.20万元，较上腊尾降低29.84%，厉重来由是缴纳上腊尾计提的税费。其他权柄用具579,700.00万元，较上腊尾降低51.81%，厉重来由是偿还永续债。开业收入8,976,644.24万元，较上年同期增进15.07%。开业本钱7,632,326.89万元，较上年同期增进8.65%。税金及附加262,081.84万元，较上年同期增进63.89%，厉重来由是开采营业毛利率同比上升，土地增值税同比增添。投资收益57,383.45万元，较上年同期降低84.47%，厉重来由是权柄法投资收益及股权处分收益同比省略。

　　申报期末寻常股股东总数102,616户。申报期末外决权光复的优先股股东总数不对用。

　　招商局集团有限公司持股比例50.84%，持股数目4,606,899,949股；深圳市投资控股有限公司持股比例5.03%，持股数目456,121,891股；招商局汽船有限公司持股比例4.52%，持股数目409,823,160股；招商局投资繁荣有限公司持股比例3.10%，持股数目281,147,804股；香港重心结算有限公司持股比例1.45%，持股数目130,995,765股；寰宇社保基金逐一二组合持股比例1.31%，持股数目118,887,751股；寰宇社保基金四一三组合持股比例1.05%，持股数目94,895,736股；中邦证券金融股份有限公司持股比例0.75%，持股数目67,677,157股；深圳华侨城股份有限公司持股比例0.70%，持股数目63,559,322股；邦开金融有限负担公司持股比例0.70%，持股数目63,559,322股。上述股东联系联系或划一作为的解说：招商局集团有限公司、招商局汽船有限公司、招商局投资繁荣有限公司属于划一作为人。

　　招商局集团有限公司持有无穷售要求股份数目4,606,899,949股；招商局汽船有限公司持有无穷售要求股份数目409,823,160股；招商局投资繁荣有限公司持有无穷售要求股份数目135,260,743股；香港重心结算有限公司持有无穷售要求股份数目130,995,765股；寰宇社保基金逐一二组合持有无穷售要求股份数目118,887,751股；寰宇社保基金四一三组合持有无穷售要求股份数目94,895,736股；中邦证券金融股份有限公司持有无穷售要求股份数目67,677,157股；深圳华侨城股份有限公司持有无穷售要求股份数目63,559,322股；邦开金融有限负担公司持有无穷售要求股份数目63,559,322股；中邦工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300贸易型盛开式指数证券投资基金持有无穷售要求股份数目61,850,559股。持股5%以上股东、前10名股东及前10名无穷售流畅股股东参加转融通营业出借股份情形不对用。公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情形外不对用。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2025年10月29日召开第四届董事会第四次集会，审议通过《2025年第三季度申报》等众项议案。董事会通过《招商蛇口违规筹划投资负担探求轨制》等四项轨制。公司拟调动向特定对象发行优先股计划，召募资金总额调减至不高出784,050万元，发行数目上限调减至不高出7,840.50万股，用于“保交楼、保民生”房地产项目创办，的确投向蕴涵广州林屿院、上海臻境名邸等11个项目，各项目拟进入召募资金相应调减。集会还审议通过发行优先股预案、论证阐明申报、召募资金行使可行性阐明申报及联系摊薄即期回报填充步伐的修订稿。上述调动尚需深交所审核通过及证监会注册。集会外决结果均为8票赞助，0票阻碍，0票弃权。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2023年9月20日告终召募配套资金，实质召募资金净额8,428,190,050.16元，用于存量涉房项目、添补活动资金及归还债务。截至2025年6月30日，各项目召募资金行使进度纷歧，局部项目已行使完毕。公司已于2025年10月29日前偿还此前当前添补活动资金的15亿元。基于募投项目实践进度，公司拟行使不高出10亿元闲置召募资金当前添补活动资金，行使刻日不高出12个月，用于主开业务联系的临蓐筹划，不举行高危险投资。该事项已获董事会审议通过，并答应到期前实时偿还至召募资金专户。独立财政照管中信证券以为该事项适合联系原则，赞助实践。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟向特定对象发行优先股，召募资金不高出784,050万元，用于“保交楼、保民生”房地产项目创办。本次发行优先股总数不高出7,840.50万股，每股票面金额100元，采用附单次跳息安放的固定股息率、累积、弗成转换优先股形态。发行对象为不高出200名及格投资者，不向原股东优先配售。召募资金将用于广州、深圳、北京、西安、郑州、成都、上海等地项目。联席保荐人工中信筑投证券和招商证券。公司已实行董事会、股东大司帐划圭外，并得到邦资禁锢部分批复。本次发行适合优先股试点联系原则，联席保荐人赞助举荐其让渡。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟向特定对象发行优先股，召募资金用于房地产项目创办，适合“保交楼、保民生”战略倾向。本次发行界限不高出78.405亿元，优先股采用附单次跳息安放的固定股息率，弗成转换为寻常股，发行对象不高出200名及格投资者。公司已召开董事会及股东大会审议通过发行计划，并得到邦务院邦资委批复。联席保荐人中信筑投证券与招商证券以为，发行人适合优先股发行要求，内部统制有用，比来三年现金分红比例达标，召募资金用处鲜明合规。本次发行将优化血本构造，加强抗危险本领，但或者对寻常股股东分红、外决权酿成摊薄。发行尚需深交所审核通过及证监会注册。

　　招商蛇口拟向特定对象发行优先股，召募资金用于广州林屿院、深圳会展湾雍境名邸等11个存量住屋项目，适合“保交楼、保民生”条件。申报期各期末剔除预收款后的资产欠债率均低于70%，净欠债率、现金短债比满意“三道红线”程序。公司不存正在强大交付纠缠、债务违约或行政惩罚境况，内部统制健康有用。申报期内毛利率有所下滑，扣非归母净利润降低厉重受行业下行及减值亏损增添影响，与行业趋向划一。公司已设置召募资金专项约束轨制，确保资金专款专用，不消于拿地或新项目开采。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司申请向特定对象发行优先股，召募资金用于11个房地产项目。公司财政境况稳当，剔除预收款后的资产欠债率、净欠债率、现金短债比均适合“三道红线”程序。申报期内无强大交付纠缠，内部统制健康有用，未产生大额债务违约。公司不存正在强大违法违规手脚，控股股东及实质统制人比来三年无贪污、行贿等违法手脚。本次募投项目属于“保交楼、保民生”周围，资金行使合规，具备须要性和合理性。

　　北京市中伦讼师事宜所就招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定对象发行优先股出具添补功令成睹书。申报期内，公司不存正在强大房地产项目交付纠缠，已采用步伐适当处置个体纠缠。公司银行授信富足，债券信用评级为AAA，无大额债务违约或过期。内部统制健康有用，已设置资金管控、拿地拍地、项目开采、发卖等轨制并有用实行。申报期内存正在6起因违规创办被行政惩罚的情形，均不组成强大违法违规；控股股东及实质统制人比来三年无贪污、行贿等违法手脚。本次募投项目均为已开工正在筑住屋项目，适合“保交楼、保民生”条件，召募资金将专项用于项目筑安开支，不消于拿地或新项目开采。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2023年9月告终召募配套资金，实质召募资金净额8,428,190,050.16元。截至2025年6月30日，累计行使召募资金6,929,942,315.05元，尚有局部资金闲置。为升高资金行使效用，公司拟行使不高出12.8亿元的闲置召募资金举行现金约束，投资和平性高、活动性好、有保本商定的产物，刻日不高出12个月，不涉及危险投资。投资决议有用期为董事会审议通过之日起12个月内，资金可轮回行使。公司已协议危险统制步伐，确保资金和平。该事项仍然公司第四届董事会第四次集会审议通过。独立财政照管中信证券以为，该事项适合联系原则，不影响募投项目平常举行，无反对。

　　招商蛇口拟向特定对象发行不高出7,840.50万股优先股，召募资金总额不高出78.405亿元，用于“保交楼、保民生”房地产项目创办。本次发行优先股为附单次跳息安放的固定股息率、可累积、不设回售条件、弗成转换的优先股，每股票面金额100元，按面值发行。优先股股东正在利润分拨上优先于寻常股股东，股息付出方法为现金，每年付息一次。公司具有赎回权，优先股不设回售条件。召募资金将用于广州、深圳、北京、西安、郑州、成都、上海等地的11个房地产项目。截至2025年6月30日，公司累计未分拨利润为637.82亿元，具备优先股股息付出本领。本次发行尚需深交所审核及中邦证监会注册。

　　证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 通告编号：【CMSK】2025-114招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2025年10月29日召开第四届董事会第四次集会，审议通过《合于调动公司向特定对象发行优先股计划的议案》等联系议案。《招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定对象发行优先股预案（修订稿）》及联系通告已于同日正在深圳证券贸易所网站（）披露，敬请投资者查阅。本次向特定对象发行优先股事项的生效和告终，尚需得回深圳证券贸易所审核通过及中邦证监会赞助注册。本预案披露不代外审核单元春联系事项的本色性决断、确认、审核或注册。特此通告。招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会二〇二五年十月三十一日

　　证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 通告编号：【CMSK】2025-117招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2024年10月16日召开董事会，2024年11月1日召开股东大会，审议通过以鸠合竞价贸易方法回购股份的计划，回购股份用于刊出并省略注册血本，回购价钱不高出15.68元/股，资金总额不低于3.51亿元且不高出7.02亿元，实践刻日为股东大会审议通过之日起12个月内。截至2025年10月31日，公司累计回购股份44,804,006股，占总股本的0.494%，最高成交价10.78元/股，最低8.48元/股，已付出总金额430,266,583.09元，抵达计划金额下限，未超上限，回购实践完毕。回购岁月联系主体无生意公司股票情形。回购股份将十足刊出，省略注册血本，后续将依法处分刊出及工商变动立案。

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